Como adicionar um imóvel
🔹 Passo 1 – Acessar o menu “Imóveis”
No menu lateral esquerdo, clique em Imóveis para acessar a listagem de imóveis cadastrados.
📌 É nesta área que você poderá visualizar, editar ou cadastrar novos imóveis.
🔹 Passo 2 – Clicar em “Novo imóvel”
Na parte superior da tela, clique no botão verde + Novo imóvel.
Esse botão abrirá o formulário completo para cadastro.
🔹 Passo 3 – Preencher “Informações do imóvel”
Nesta seção devem ser preenchidos os dados principais:
📋 Dados iniciais
Código do imóvel (automático ou manual)
Tipo do imóvel
Proprietário
Captador
Perfil do imóvel
Ocupação
Posição solar (opcional)
📌 Situação documental e comercial
Averbado
Escriturado
Está financiado?
Aceita financiamento?
Minha Casa Minha Vida?
Lançamento
Placa
Exclusividade
Aceita permuta?
🏗 Condição do imóvel
Em construção
Na planta
Novo
Usado
🛋 Mobília
Não
Sim
Semimobiliado
📝 Observações
Campo livre para informações adicionais internas.
🔹 Passo 4 – Preencher “Identificações e Medidores”
Informe dados técnicos e documentais do imóvel:
Nº da matrícula
Nº inscrição IPTU
Nº energia
Nº medidor de água
Nº medidor de gás
📌 Campos opcionais, porém recomendados para controle interno.
🔹 Passo 5 – Informar a Localização
Preencha corretamente o endereço do imóvel:
CEP (pode utilizar a busca automática)
Estado
Cidade
Bairro
Logradouro
Número
Complemento (opcional)
Ponto de referência (opcional)
Informações complementares:
Andar
Próximo ao mar?
Distância para o mar
⚠️ Atenção: Essas informações impactam diretamente na busca e divulgação no site.
🔹 Passo 6 – Definir os Cômodos
Selecione a quantidade de ambientes do imóvel:
Quartos
Suítes
Banheiros
Vagas de garagem
Sala de TV
Sala de jantar
Sala de estar
Lavabo
Área de serviço
Cozinha
Closet
Escritório
Dependência de serviço
Copa
Caso necessário, utilize o campo “Outro”.
🔹 Passo 7 – Informar as Medidas
Preencha as dimensões do imóvel:
Área total (m²)
Área construída (m²)
Área útil (m²)
Terreno frente (m)
Terreno direita (m)
Terreno esquerda (m)
Terreno fundos (m)
📌 Informações importantes para avaliação e anúncio.
🔹 Passo 8 – Definir Valores e Encargos
Finalidade
Locação
Venda
É possível marcar uma ou ambas as opções.
Encargos
Água
Luz
IPTU
Taxa de incêndio
Condomínio
Selecione os encargos aplicáveis ao imóvel.
🔹 Passo 9 – Selecionar Comodidades
Marque todas as características e diferenciais do imóvel.
As opções estão organizadas por categorias:
Infraestrutura
Segurança
Ambientes
Lazer
Mobílias
Serviços
Diferenciais
📌 Quanto mais completo o cadastro, melhor será o desempenho do anúncio.
🔹 Passo 10 – Informar Proximidades
Selecione os pontos de interesse próximos ao imóvel:
Educação
Saúde
Comércio e serviços
Lazer
Transporte
Segurança e utilidades
Essas informações valorizam o anúncio e auxiliam na decisão do cliente.
🔹 Passo 11 – Configurar Divulgação
Defina como o imóvel será exibido no site:
Ativo no site?
Chaves na mão?
Imóvel Web (Simples, Destaque, Super destaque)
Tarja imóvel
Descrição no site
⚠️ A descrição deve ser clara, objetiva e atrativa.
🔹 Passo 12 – Inserir Vídeo, Tour e Revisão
Finalize o cadastro preenchendo:
Link do YouTube (opcional)
Link do Tour 360º (opcional)
Revisar cadastro (Sim ou Não)
Após conferir todas as informações, salve o cadastro.
Conclusão
Após o preenchimento completo e conferência das informações, o imóvel estará devidamente cadastrado no sistema e pronto para divulgação (caso esteja marcado como ativo).
Recomenda-se sempre revisar:
Dados de localização
Valores
Descrição do anúncio
Seleção correta das comodidades
Um cadastro completo aumenta significativamente a performance de visualização e conversão do imóvel.
⚠️ Erros comuns ao cadastrar um imóvel
Para evitar problemas na divulgação, retrabalho da equipe ou inconsistências no sistema, fique atento aos erros mais frequentes:
1️⃣ Não selecionar a finalidade (Venda ou Locação)
Um dos erros mais comuns é esquecer de marcar a finalidade do imóvel.
Sem essa informação, o imóvel pode não aparecer corretamente nas buscas ou no site.
✅ Sempre verifique se Venda, Locação ou ambas estão selecionadas.
2️⃣ Deixar o imóvel inativo no site
Mesmo com o cadastro completo, o imóvel não será exibido no site se a opção “Ativo no site?” estiver marcada como Não.
✅ Antes de finalizar, confirme se o imóvel deve estar ativo para publicação.
3️⃣ Endereço incompleto ou incorreto
Informações como bairro, cidade ou número incorretos prejudicam:
A busca no site
A geolocalização
A credibilidade do anúncio
✅ Sempre revise os dados de localização antes de salvar.
4️⃣ Não vincular o proprietário corretamente
Cadastrar o imóvel sem selecionar o proprietário pode gerar problemas administrativos e contratuais.
✅ Confirme se o proprietário está corretamente vinculado ao imóvel.
5️⃣ Não preencher as comodidades
Deixar de marcar as comodidades reduz a atratividade do anúncio.
Exemplo:
Ar-condicionado
Churrasqueira
Elevador
Closet
Espaço gourmet
✅ Quanto mais completo o cadastro, melhor o desempenho do imóvel nas buscas.
6️⃣ Descrição pobre ou incompleta
A descrição é um dos principais fatores de conversão.
Evite:
❌ Descrições muito curtas
❌ Apenas lista de cômodos
❌ Informações repetidas
✅ Prefira textos claros, objetivos e que destaquem diferenciais.
7️⃣ Não informar medidas do imóvel
A ausência de área total, área construída ou área útil pode gerar desconfiança no cliente.
✅ Sempre que possível, preencha as medidas.
8️⃣ Não revisar antes de salvar
Erros de digitação, valores incorretos ou informações inconsistentes são comuns quando o cadastro não é revisado.
✅ Utilize a opção “Revisar cadastro” quando necessário.
📌 Boas práticas recomendadas
✔️ Preencher todos os campos possíveis
✔️ Conferir dados antes de ativar no site
✔️ Inserir vídeo e tour 360º quando disponível
✔️ Selecionar corretamente destaque ou super destaque
✔️ Atualizar o cadastro sempre que houver alteração